ПРИВАТНА ВІЛЛА · МАРМАРІ · ОСТРІВ ЕВБЕЯ
Власний дім на острові Евбея.
Простір для мрій і нових можливостей.
ВІЛЛА В МАРМАРІ4 спальні · 2 100 000 €Панорамний вид на Егейське море, сучасна архітектура й комфорт протягом усього року.
Близько 353 м² загальної площі, зокрема просторий гараж на 132 м². Чотири окремі спальні, шість ванних кімнат і дві великі тераси створюють простір для життя за власними правилами.
2 100 000 €Заявлена ціна продажу
Площі орієнтовні. Площа будинку включає гаражний рівень.
ВХІД З ВУЛИЦІ
Від хвіртки через сад — просто до вілли.
Ранок біля бірюзової води. День на власній терасі. Вечір, коли нікуди не потрібно поспішати.
Краєвиди Евбеї · затоки, узбережжя й острови
ВИД ІЗ ТЕРИТОРІЇ ВІЛЛИ
Море й острови стають частиною щоденного життя.
КУХНЯ ТА КОМОРА
Гранітний острів, меблі на замовлення й золотисті деталі. Відкрита кухня з технікою Franke, варильною поверхнею з нижньою витяжкою та прихованою коморою запрошує до спільних ранків із видом на море.
Переглянути більше ракурсів
ВІТАЛЬНЯ
Панорамне скління, просторий диван і прямий вихід на терасу. Увечері лінійне LED-освітлення підкреслює архітектуру інтер’єру та створює затишну атмосферу.
Переглянути більше ракурсів
ЧОТИРИ ОКРЕМІ СПАЛЬНІ
Чотири окремі спальні з континентальними ліжками Hekiert, м’якими узголів’ями й меблями на замовлення. Ніжні бежеві відтінки, атмосферне світло, індивідуальне кондиціонування та електричні ролети сприяють відпочинку.
Переглянути більше ракурсів
ГАРДЕРОБНА
Окрема гардеробна з меблями на замовлення та лінійним освітленням — елегантний порядок щодня.
ШІСТЬ ВАННИХ КІМНАТ
Шість ванних кімнат з індивідуальним характером. Окремо розташована ванна, засклені душові, золотиста сантехніка та підсвічені ніші створюють приватні зони відпочинку.
Переглянути більше ракурсів
ХОЛ · КОРИДОРИ · СХОДИ
Просторий хол, світлі коридори та підсвічені сходи поєднують поверхи. Великі дзеркала, ажурні перегородки й двері DRE завершують оздоблення.
Переглянути більше ракурсів
ГАРАЖ
Близько 132 м² для автомобільного захоплення. Просторий гаражний рівень з автоматичними воротами Wiśniowski, додатковим входом і власною ванною кімнатою.
Переглянути більше ракурсів
Від відкритої кухні й вітальні до приватних спалень і просторого гаража. Дізнайтеся, як рівні поєднуються в єдине ціле.
ДЕННИЙ РІВЕНЬ
137,44 m²площа за проєктом
Відкрита денна зона з кухнею та коморою. Основна спальня, гардеробна, ванна кімната й два туалети, один із доступом ззовні.
Переглянути план у повному розміріПРИВАТНИЙ РІВЕНЬ
82,63 m²площа за проєктом
Три окремі спальні, ванна кімната, окремий туалет і хол. Тераса та балкон продовжують приватний простір просто неба.
Переглянути план у повному розміріГАРАЖНИЙ РІВЕНЬ
131,84 m²площа за проєктом
Великий гараж з окремим туалетом і сходами до житлової частини. План показує масштаб рівня та розташування в’їзду.
Переглянути план у повному розміріОрієнтовні плани на основі наданих матеріалів і фотографій інтер’єрів. Меблі, матеріали та пропорції показано приблизно. Плани не призначені для вимірювань.
Високоякісне виконання, добірні матеріали та індивідуально спроєктовані інтер’єри.
Граніт Galaxy, ретельно підібрана плитка й меблі на замовлення. Гармонія, яку видно зблизька.
Огородження з подвійного скла заввишки близько 100 см відкриває тераси до краєвиду.
Граніт Galaxy · високоякісна керамічна плитка · іспанська та індійська плитка · двері DRE · меблі на замовлення
03 / ТЕРАСИ ТА САД
Близько 150 м² під егейським небом: 50 м² частково накритої тераси та 100 м² відкритого простору з видом на море.
Цитрусові, інжир і автоматичний полив доповнюють сад. Місце для ранкової кави та довгих вечорів у золотому світлі.
Можливість облаштування басейну після підтвердження технічних та адміністративних умов.
ВІЗУАЛІЗАЦІЯ САДУ ПЕРЕД БУДИНКОМ
Концепція оформлення передньої частини й саду · візуалізація, а не поточний стан об’єкта
ПРОСТІР ДЛЯ ВАШИХ МРІЙ
Басейн у теплому світлі, зручні шезлонги та вечори з видом на Егейське море.
Таким може бути наступний розділ історії цього місця. Простір перед будинком надихає створити власну зону відпочинку відповідно до вашого стилю життя.
Пропозиція облаштування. Концептуальна візуалізація, а не поточний стан нерухомості. Басейн та облаштування є пропозицією для самостійної реалізації майбутнім власником. Візуалізація враховує запланований демонтаж тимчасової системи електропостачання.
Проєктний стандарт A+, сонячна електростанція 8,3 кВт і тепла підлога. Енергоощадні рішення для щоденного комфорту.
Об’єкт підключено до міських мереж водопостачання й каналізації. Вода надходить із водозабору Kokini.
Об’єкт застраховано в Allianz на повну вартість.
Індивідуальний проєкт · початок будівництва 2024/2025 · введення в експлуатацію 2026.
6 ванних кімнат, зокрема зовнішня та гаражна · незалежні електричні рушникосушарки · очищення питної води на кухні.
Штучний газон · цитрусові та інжир · автоматичний полив.
Можливість придбати сусідні ділянки — наявність і умови узгоджуються окремо.
* Площі орієнтовні та потребують підтвердження документацією. Близько 353 м² включають гаражний рівень і не є житловою площею.
ПОРТ · ТАВЕРНИ · ПЛЯЖІ
Приблизно за 5 км від вілли вирує життя Мармарі — з портом, приморськими кав’ярнями й тавернами. Ранкова кава біля води, прогулянки набережною та вечори в променях призахідного сонця.
Соковиті помідори, оливки й фета. Морепродукти та довгі розмови за столом на тлі егейського обрію. Смак щоденного життя на острові.
Орієнтовні відстані
Смаки й атмосфера регіону · фотографії застіль біля моря
З ЄВРОПИ В ЕГЕЙСЬКИЙ РИТМ
Переліт до Афін, дорога до Рафіни й пором до Мармарі. Подорож на острів стає частиною задоволення.
Міжнародний аеропорт Афін — початкова точка маршруту. Оберіть рейс зі зручного для вас міста.
З аеропорту до порту можна доїхати автомобілем, таксі або регіональним автобусом KTEL.
Переправа з Рафіни зазвичай триває близько години. Після прибуття до порту залишається доїхати до вілли.
Також автомобілем · Евбея — другий за величиною острів Греції, сполучений із материком мостами в Халкіді. Це альтернатива порому.
Розклади літаків і поромів залежать від сезону. Перевірте актуальні сполучення перед подорожжю.
МАРМАРІ НА КАРТІ ГРЕЦІЇ
ВІДСТАНІ ПО ПРЯМІЙ
Орієнтовні відстані по прямій від вілли. Це не довжина автомобільних маршрутів або поромних переправ.
Карта рельєфу: Natural Earth · Shaded Relief · Розташування вілли відповідає позначці в Google Maps
ЕВБЕЯ / ЗОЛОТА ГОДИНА
Узбережжя Евбеї · краєвиди регіону
Власна резиденція на грецькому острові з інвестиційним потенціалом.
Панорама моря, чотири спальні й цілорічний комфорт дають підстави розглянути туристичну оренду після підтвердження необхідних умов.
Власна оселя для відпочинку й тривалих перебувань, обладнана для цілорічного користування.
Простір для гостей, які шукають приватності, комфорту й затишного відпочинку на грецькому острові.
Місце для потенційного басейну може доповнити майбутню концепцію об’єкта, якщо дозволять технічні та адміністративні умови.
Інвестиційний потенціал не гарантує прибутку чи зростання вартості. Прогноз дохідності не надається. Перед рішенням потрібно підтвердити можливість оренди, необхідні формальності, витрати на утримання й управління, податки, сезонність і очікувану заповнюваність.
Вілла, інтер’єри й оточення.
Натисніть на фото, щоб збільшити його.
MARMARI | AEGEAN VIEW
2 100 000 €
Щоб домовитися про перегляд або отримати докладну документацію,
зв’яжіться з нами.
ПРАВОВА ІНФОРМАЦІЯ
Ця презентація має інформаційний і рекламний характер та є запрошенням до контакту й переговорів. Вона не є обов’язковою пропозицією продажу чи зобов’язанням укласти договір. У межах застосування польського права це не оферта за ст. 66 § 1 Цивільного кодексу Польщі, а запрошення до укладення договору за ст. 71 цього Кодексу.
Площі й відстані орієнтовні. До укладення договору слід підтвердити за актуальною документацією наявність, ціну, обладнання, включене до продажу, характеристики, правовий і технічний стан об’єкта. Докладні умови операції, зокрема податки й витрати на придбання, узгоджуються окремо. Презентація не є бронюванням об’єкта.
Фотографії показують об’єкт і краєвиди регіону відповідно до описів. Фото околиць не означають, що зображені місця належать до об’єкта або видимі з його вікон. Інформація про інвестиційний потенціал, оренду й можливий басейн не гарантує прибутку та не підтверджує отримання необхідних дозволів.
Об’єкт розташований у Греції. Операція потребує врахування застосовних норм, зокрема грецьких вимог щодо переходу права власності на нерухомість. Посилання на Цивільний кодекс Польщі не є вибором права для майбутнього договору. Ці застереження не виключають і не обмежують законних прав покупця, зокрема споживача, або відповідальності, яку не можна виключити за чинним законодавством.