VILLA PRIVADA · MARMARI · ISLA DE EUBEA
Tu propia casa en Eubea.
Espacio para tus sueños y nuevas posibilidades.
VILLA MARMARI4 dormitorios · 2.100.000 €Vistas panorámicas al Egeo, arquitectura contemporánea y confort durante todo el año.
Unos 353 m² de superficie total, incluido un amplio garaje de 132 m². Cuatro dormitorios independientes, seis baños y dos grandes terrazas ofrecen espacio para vivir a tu manera.
2.100.000 €Precio de venta anunciado
Superficies aproximadas. La superficie de la casa incluye la planta de garaje.
ENTRADA DESDE LA CALLE
Desde la puerta, a través del jardín, hasta la villa.
La mañana junto al agua turquesa. La tarde en tu propia terraza. La noche, sin necesidad de mirar el reloj.
Paisajes de Eubea · bahías, costa e islas
VISTAS DESDE LA PROPIEDAD
El mar y las islas forman parte de la vida cotidiana.
COCINA Y DESPENSA
Isla de granito, muebles a medida y detalles dorados. La cocina abierta, con electrodomésticos Franke, placa con extractor integrado y despensa oculta, invita a compartir las mañanas con vistas al mar.
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SALÓN
Ventanales panorámicos, un amplio sofá y salida directa a la terraza. Por la noche, la iluminación LED lineal realza la arquitectura interior y crea un ambiente íntimo.
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CUATRO DORMITORIOS INDEPENDIENTES
Cuatro dormitorios independientes con camas continentales Hekiert, cabeceros tapizados y muebles a medida. Los suaves tonos beige, la luz ambiental, la climatización individual y las persianas eléctricas invitan al descanso.
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VESTIDOR
Vestidor independiente con muebles a medida e iluminación lineal: orden y elegancia para el día a día.
SEIS BAÑOS
Seis baños de carácter individual. Bañera exenta, duchas acristaladas, grifería dorada y hornacinas iluminadas crean espacios privados de relajación.
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RECIBIDOR · PASILLOS · ESCALERAS
Un amplio recibidor, pasillos luminosos y escaleras iluminadas conectan las plantas. Grandes espejos, separadores calados y puertas DRE completan el conjunto.
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GARAJE
Unos 132 m² para disfrutar de tu pasión por los coches. Una amplia planta de garaje con puerta automática Wiśniowski, entrada adicional y baño propio.
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Desde la cocina abierta y el salón hasta los dormitorios privados y el amplio garaje. Descubre cómo se articulan las distintas plantas.
PLANTA DE DÍA
137,44 m²superficie según el proyecto
Zona de día abierta con cocina y despensa. Dormitorio principal, vestidor, baño y dos aseos, uno con acceso desde el exterior.
Ver el plano a tamaño completoPLANTA PRIVADA
82,63 m²superficie según el proyecto
Tres dormitorios independientes, un baño, un aseo separado y un distribuidor. La terraza y el balcón prolongan el espacio privado hacia el exterior.
Ver el plano a tamaño completoPLANTA DE GARAJE
131,84 m²superficie según el proyecto
Amplio garaje con aseo independiente y escalera a la zona residencial. El plano permite apreciar la escala de esta planta y la ubicación del acceso de vehículos.
Ver el plano a tamaño completoPlanos orientativos basados en los materiales facilitados y las fotografías de los interiores. El mobiliario, los materiales y las proporciones son aproximados. No aptos para tomar medidas.
Una ejecución cuidada, materiales nobles e interiores diseñados de forma individual.
Granito Galaxy, cerámica cuidadosamente seleccionada y muebles a medida. Una armonía que se aprecia de cerca.
Barandillas de doble vidrio de unos 100 cm de altura, que abren las terrazas al paisaje.
Granito Galaxy · baldosas cerámicas de calidad · azulejos españoles e indios · puertas DRE · muebles a medida
03 / TERRAZAS Y JARDÍN
Unos 150 m² bajo el cielo del Egeo: 50 m² de terraza parcialmente cubierta y 100 m² al aire libre con vistas al mar.
Cítricos, higueras y riego automático completan el jardín. Un lugar para el café de la mañana y las largas veladas bajo una luz dorada.
Posibilidad de construir una piscina, previa confirmación de los requisitos técnicos y administrativos.
VISUALIZACIÓN DEL JARDÍN DELANTERO
Propuesta de diseño del frente y del jardín · visualización, no estado actual del inmueble
ESPACIO PARA TUS SUEÑOS
Una piscina bañada de luz cálida, cómodas tumbonas y atardeceres frente al mar Egeo.
Así podría ser el próximo capítulo de este lugar. El espacio frente a la casa inspira un refugio personal, adaptado a tu estilo de vida.
Propuesta de diseño. Visualización conceptual, no representa el estado actual de la propiedad. La piscina y la zona de descanso son una propuesta para que el futuro propietario las realice por su cuenta. La visualización tiene en cuenta el desmontaje previsto de la instalación provisional de suministro eléctrico.
Estándar energético A+ previsto en el proyecto, instalación fotovoltaica de 8,3 kW y suelo radiante. Soluciones de bajo consumo para el confort cotidiano.
El inmueble está conectado a las redes municipales de agua y alcantarillado. El agua procede de la captación de Kokini.
La propiedad está asegurada con Allianz por la totalidad de su valor.
Proyecto individual · inicio de obras en 2024/2025 · puesta en uso en 2026.
6 baños, incluidos uno exterior y otro en el garaje · radiadores toalleros eléctricos independientes · tratamiento de agua potable en la cocina.
Césped artificial · cítricos e higueras · riego automático.
Posibilidad de adquirir parcelas colindantes: disponibilidad y condiciones a acordar por separado.
* Superficies aproximadas, pendientes de confirmación documental. Los aproximadamente 353 m² incluyen la planta de garaje; no equivalen a la superficie habitable.
PUERTO · TABERNAS · PLAYAS
A unos 5 km de la villa, Marmari ofrece un puerto animado, cafeterías junto al mar y tabernas. Café matinal junto al agua, paseos por el muelle y tardes a la luz del atardecer.
Tomates jugosos, aceitunas y feta. Marisco y largas sobremesas con el Egeo en el horizonte. Los sabores de la vida cotidiana en la isla.
Distancias aproximadas
Sabores y ambiente de la zona · fotografías de comidas junto al mar
DE EUROPA AL RITMO DEL EGEO
Vuelo a Atenas, traslado a Rafina y ferry a Marmari. El viaje a la isla se convierte en parte del disfrute.
El aeropuerto internacional de Atenas es el punto de partida. Elige un vuelo desde la ciudad que te resulte más cómoda.
Desde el aeropuerto se puede llegar al puerto en coche, taxi o autobús regional KTEL.
La travesía desde Rafina suele durar alrededor de una hora. Desde el puerto, solo queda el trayecto hasta la villa.
También por carretera · Eubea es la segunda isla más grande de Grecia y está unida al continente por puentes en Calcis, una alternativa al ferry.
Los horarios de vuelos y ferries cambian según la temporada. Comprueba las conexiones antes de viajar.
MARMARI EN EL MAPA DE GRECIA
DISTANCIAS EN LÍNEA RECTA
Distancias aproximadas en línea recta desde la villa. No corresponden a trayectos por carretera ni a rutas de ferry.
Mapa del relieve: Natural Earth · Shaded Relief · Ubicación de la villa según el marcador de Google Maps
EUBEA / LA HORA DORADA
Costa de Eubea · paisajes de la zona
Tu propia residencia en una isla griega, con potencial de inversión.
Las vistas al mar, cuatro dormitorios y confort durante todo el año permiten valorar el alquiler vacacional, previa confirmación de los requisitos necesarios.
Una base propia para vacaciones y estancias largas, equipada para todo el año.
Espacio para huéspedes que buscan privacidad, confort y una estancia tranquila en una isla griega.
El espacio para una posible piscina puede complementar un futuro proyecto, siempre que lo permitan las condiciones técnicas y administrativas.
El potencial de inversión no garantiza beneficios ni revalorización. No se ofrece una previsión de rentabilidad. Antes de decidir, deben confirmarse la posibilidad de alquilar, los trámites, los gastos de mantenimiento y gestión, los impuestos, la estacionalidad y la ocupación prevista.
La villa, los interiores y el entorno.
Haz clic en una foto para ampliarla.
MARMARI | AEGEAN VIEW
2.100.000 €
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INFORMACIÓN LEGAL
Esta presentación tiene carácter informativo y publicitario e invita a establecer contacto y negociar. No constituye una oferta vinculante de venta ni un compromiso de formalizar un contrato. En la medida en que resulte aplicable la legislación polaca, no constituye una oferta conforme al artículo 66 § 1 del Código Civil polaco, sino una invitación a celebrar un contrato conforme al artículo 71 de dicho Código.
Las superficies y distancias son aproximadas. Antes de formalizar un contrato, deben confirmarse mediante documentación actualizada la disponibilidad, el precio, el equipamiento incluido en la venta, las características y el estado jurídico y técnico del inmueble. Las condiciones detalladas de la operación, incluidos impuestos y gastos de compra, deben acordarse por separado. Esta presentación no supone una reserva del inmueble.
Las fotografías muestran el inmueble y paisajes de la zona según sus descripciones. Las imágenes del entorno no implican que los lugares mostrados formen parte de la propiedad ni sean visibles desde sus ventanas. La información sobre inversión, alquiler y una posible piscina no garantiza beneficios ni confirma la obtención de las autorizaciones necesarias.
El inmueble se encuentra en Grecia. La operación debe tener en cuenta la normativa aplicable, especialmente los requisitos griegos para transmitir la propiedad inmobiliaria. La referencia al Código Civil polaco no supone una elección de ley para el futuro contrato. Estas advertencias no excluyen ni limitan los derechos legales del comprador, incluidos los del consumidor, ni las responsabilidades que no puedan excluirse conforme a la normativa vigente.