Nowoczesna architektura, prywatność i panoramiczny widok na Morze Egejskie oraz okoliczne wyspy.
Indywidualnie zaprojektowana willa stoi na działce o powierzchni około 500 m², w spokojnej części Marmari na greckiej wyspie Evia. Powstała z myślą o osobach, które szukają własnej przestrzeni do całorocznego życia i wypoczynku.
Budowa rozpoczęła się w latach 2024/2025, a oddanie domu do użytkowania nastąpiło w 2026 roku. Układ kondygnacji łączy otwartą strefę dzienną z prywatnymi pokojami i rozbudowanym poziomem garażowym.
2 100 000 €Cena ofertowa
4
sypialnie
~500 m²
powierzchnia działki
~150 m²
dwa tarasy łącznie
A+
klasa energetyczna
Willa, tarasy i ogród od frontuElewacja od strony ulicy · prywatne wejście
EVIA / WYOBRAŹ SOBIE SWÓJ DZIEŃKRAJOBRAZY REGIONU
Nie tylko adres Sposób życia
Poranek przy turkusowej wodzie. Popołudnie na własnym tarasie. Wieczór, któremu nie trzeba nadawać tempa.
01 Odkrywaj własne miejsca02 Zatrzymaj się na dłużej03 Pozwól dniom płynąć
Krajobrazy wyspy Evia · zatoki, wybrzeże i wyspy
WIDOK Z NIERUCHOMOŚCI
Twój własny egejski horyzont
Morze i wyspy wpisane w codzienność domu.
02 / WNĘTRZAŚWIATŁO · MATERIAŁ · PRZESTRZEŃ
KUCHNIA I SPIŻARNIA
Serce domu otwarte na morze
Granitowa wyspa, jasne zabudowy na wymiar i złote akcenty nadają kuchni wyrazisty, elegancki charakter. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza światło i widok ogrodu oraz morza. Otwarty układ łączy przygotowywanie posiłków z życiem salonu, a miejsca przy wyspie zapraszają do wspólnego śniadania.
Na granitowym blacie umieszczono płytę grzewczą. Wyposażenie obejmuje urządzenia Franke, w tym rozwiązanie z dolnym ciągiem. Dyskretnie ukryta spiżarnia uzupełnia przestrzeń do przechowywania, a dodatkowe urządzenie do uzdatniania wody umożliwia picie wody bezpośrednio z kuchennego kranu.
Kuchnia · granitowa wyspa i zabudowy w wieczornym świetleCzarna wyspa i kuchnia z widokiem
Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze
Kuchnia · wyspa i miejsca do wspólnych śniadańWyspa kuchenna i zabudowy na wymiarKuchnia i salon — wspólna przestrzeńKuchnia otwarta na ogród i morzeGranitowy blat i złote komory zlewozmywaka
SALON
Wspólna przestrzeń z egejskim horyzontem
Salon otwiera się na Morze Egejskie poprzez duże frontowe przeszklenia. Przesuwne drzwi prowadzą na taras, łącząc strefę wypoczynku z ogrodem i nadmorskim krajobrazem. Obszerna sofa, lekkie stoliki i miękka paleta barw tworzą wygodne miejsce na spotkania oraz spokojne popołudnia.
Po zmroku wnętrze nabiera kameralnego charakteru. Liniowe oświetlenie LED podkreśla architekturę sufitu, a okrągła oprawa nad częścią wypoczynkową wprowadza ciepłe światło. Otwarta kompozycja salonu i kuchni pozwala swobodnie korzystać z całej strefy dziennej.
Salon z widokiem na morzeSalon i kuchnia w wieczornym świetle
Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze
Salon otwarty na strefę kuchni
CZTERY NIEZALEŻNE SYPIALNIE
Prywatność i spokojny rytm odpoczynku
Cztery niezależne sypialnie zapewniają prywatną przestrzeń domownikom i gościom. Łóżka kontynentalne Hekiert, tapicerowane zagłówki oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą wygodną oprawę odpoczynku. Jasne powierzchnie i starannie dobrane tkaniny wprowadzają do wnętrz spokój.
Każdy pokój ma własny charakter — od beżów i miękkich podziałów ścian po dekoracyjne faktury oraz podświetlane lustra. Dyskretne światło przy łóżkach i suficie pozwala zmienić nastrój wnętrza wieczorem. Niezależna klimatyzacja i elektryczne rolety ułatwiają dopasowanie warunków do indywidualnych potrzeb.
Sypialnia · tapicerowany zagłówek, lustro i światło LEDSypialnia · miękkie tkaniny i ciepłe oświetlenieSypialnia · dekoracyjne powierzchnie i światło LEDPrywatna sypialnia
Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze
Sypialnia z tapicerowanym zagłówkiemSypialnia i zabudowy na wymiarSypialnia — oświetlenie i tapicerowany zagłówekSypialnia z indywidualną zabudowąSypialnia i światło liniowe
GARDEROBA
Osobne miejsce na codzienny porządek
W domu przewidziano garderobę, która uzupełnia prywatną część willi. Zabudowy na wymiar, miejsca na ubrania i oświetlenie liniowe pozwalają wygodnie korzystać z przestrzeni podczas wakacyjnego pobytu i na co dzień.
Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie
SZEŚĆ ŁAZIENEK
Indywidualny charakter każdej strefy kąpielowej
Sześć łazienek, w tym jedna zewnętrzna i jedna na poziomie garażowym, zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu gości. Wysokiej jakości ceramika, złota armatura, duże lustra i zabudowy umywalkowe tworzą spójną, elegancką całość przy zachowaniu odrębnego charakteru poszczególnych wnętrz.
Wolnostojąca wanna i przeszklone strefy prysznicowe zapraszają do spokojnego zakończenia dnia. Podświetlane wnęki wydobywają rysunek materiałów, a dekoracyjne ściany nadają łazienkom indywidualny styl. Komfort uzupełniają niezależne elektryczne grzejniki drabinkowe.
Wanna i prysznic w ciepłym świetleŁazienka · duże lustro, zabudowa i strefa prysznicaŁazienka · ściana dekoracyjna i podświetlone lustroŁazienka · geometryczna ceramika i złote akcenty
Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze
Prysznic i podświetlane wnękiŁazienka — podwójna strefa umywalkowaŁazienka — ceramika i złote akcentyŁazienka z dekoracyjną ścianąŁazienka — prysznic i złota armaturaŁazienka z zabudową i lustremŁazienka z wolnostojącą wannąStrefa kąpielowa — wanna i prysznicWanna, prysznic i złote akcentyPrzestrzeń łazienki z wannąDekoracyjne wykończenie łazienkiŚciana dekoracyjna — detal wykończeniaŁazienka o indywidualnym charakterzeUmywalka i złota armaturaŁazienka w wieczornym świetleŁazienka — podświetlane lustroŁazienka — zabudowa na wymiar
HOL · KORYTARZE · SCHODY
Spójna komunikacja między kondygnacjami
Hol, przestronne korytarze i klatka schodowa tworzą płynne połączenie strefy dziennej z prywatnymi pomieszczeniami domu. Jasne powierzchnie odbijają światło, a zabudowy i duże lustra porządkują kompozycję wnętrza.
Podświetlone stopnie oraz liniowe oświetlenie prowadzą przez kolejne części willi. Ażurowy podział pozostawia lekkość i otwartość przestrzeni, a wysokiej jakości drzwi DRE dopełniają staranne wykończenie.
Podświetlone schody i korytarzHol · ażurowy podział przestrzeni i oświetlenie liniowe
Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze
Korytarz i podświetlone detaleKorytarz z wyjściem na tarasSchody z oświetleniem LEDSypialnia i prywatna komunikacjaHol — lustro, zabudowy i światło
GARAŻ
Przestrzeń dla konesera motoryzacji
Poziom garażowy o powierzchni około 132 m² jest jednym z wyróżników nieruchomości. To rozbudowana przestrzeń z myślą o samochodach, sprzęcie i motoryzacyjnej pasji.
Do garażu prowadzi automatyczna panelowa brama Wiśniowski. Przewidziano również dodatkowe drzwi wejściowe i łazienkę na tym poziomie. Zewnętrzny dojazd łączy garaż z bramą wjazdową posesji.
~132 m²poziom garażowy
Brama garażowa i zadaszony dojazd do poziomu garażowegoDojazd do garażu · automatyczna brama wjazdowa
WYKONANIE / OD PROJEKTU DO DETALUPOLSKIE FIRMY · WYBRANE MATERIAŁY
Polskie wykonanie Grecki adres
Wszystkie instalacje i kompleksowe wykończenie wykonały firmy z Polski.
Stan surowy budynku wzniosła grecka firma budowlana. Dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe powierzono polskim wykonawcom, wykorzystując materiały sprowadzane bezpośrednio z Polski oraz wybrane produkty europejskie i światowe.
Wśród materiałów znalazły się granit Galaxy, wysokiej jakości płytki ceramiczne oraz hiszpańska i indyjska glazura. Indywidualnie dobrane faktury i powierzchnie tworzą wspólny język architektury domu.
01 / KONSTRUKCJA I DACH
Przemyślana bryła
Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
Ukryte rynny prowadzone pod warstwą ocieplenia
Dach pokryty jasną dachówką ceramiczną
02 / PRZESZKLENIA
Światło i ochrona
Wysokiej jakości stolarka okienna
Dwuszybowe, przesuwne przeszklenia
Pakiety szybowe z ochroną przed wpływem środowiska nadmorskiego
Elektryczne rolety w całym domu
03 / TARASY
Transparentne wykończenie
Nowoczesne balustrady z podwójnego szkła o wysokości około 100 cm pozwalają zachować otwarcie na krajobraz i podkreślają lekką linię tarasów.
Granitowy blat · detal materiału w kuchniCeramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Architektura willi w złotym świetle popołudnia
03 / TARASY I OGRÓD
Więcej miejsca na spokojny dzień
Dwa duże tarasy otwierają dom na Morze Egejskie i wyspy: częściowo zadaszony taras ma około 50 m², a otwarty, niezadaszony — około 100 m². Można wybrać słońce albo cień, miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie lub długi wieczór z bliskimi.
Zagospodarowany teren obejmuje sztuczną trawę, nasadzenia drzew cytrusowych i figowców oraz system automatycznego nawodnienia. Przed domem przewidziano przestrzeń pod przyszły prywatny basen.
Basen nie jest elementem obecnego wyposażenia; możliwość jego wykonania wymaga potwierdzenia warunków technicznych i formalnych.
Ogród i tarasy w popołudniowym słońcuOgród · nasadzenia drzew cytrusowych
WIZUALIZACJA OGRODU OD FRONTU
Pomysł na oprawę rezydencji
Wizualizacja przedstawia koncepcję zagospodarowania frontu posesji. Pokazuje możliwy efekt aranżacji ogrodu i otoczenia, a nie aktualny stan nieruchomości.
Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
04 / SZCZEGÓŁYKOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Komfort zaplanowany na cały rok
Dom został zaprojektowany jako energooszczędny, w klasie A+. Rozwiązania grzewcze, klimatyzacja i własna instalacja fotowoltaiczna wspierają codzienną wygodę w greckim klimacie.
Powierzchnie i układ
Powierzchnia łączna*
ok. 353 m²
Poziom garażowy*
ok. 132 m²
Pierwsze piętro*
ok. 137 m²
Drugie piętro*
ok. 83 m²
Działka
ok. 500 m²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Tarasy
ok. 50 + 100 m²
Ogrzewanie i energia
Ogrzewanie podłogowe
Polski kocioł elektryczny
Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Klimatyzatory japońskiej marki Toyotomi z funkcją chłodzenia i ogrzewania
Fotowoltaika o mocy około 8,3 kW
Woda i instalacje
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda pochodzi z ujęcia Kokini.
Bezpieczeństwo i dostęp
Monitoring całego domu
Wideodomofon
Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski
Solidne ogrodzenie betonowe
Ubezpieczenie
Nieruchomość jest ubezpieczona w Allianz na pełną kwotę jej wartości.
* Powierzchnie orientacyjne. Powierzchnia łączna obejmuje poziom garażowy i nie oznacza powierzchni mieszkalnej ani użytkowej. Podane wartości kondygnacji są przybliżone i nie sumują się dokładnie do powierzchni łącznej. Dokładny podział powierzchni wymaga uzgodnienia z aktualną dokumentacją.
05 / LOKALIZACJAWYSPA EVIA, GRECJA
Wyspa Evia · otoczenie nieruchomości
MARMARI
Grecki rytm Własna przestrzeń
Willa znajduje się w spokojnej i cichej części Marmari, z dala od zgiełku i masowej turystyki. Evia oferuje piękne krajobrazy, piaszczyste plaże i atmosferę greckiego życia — z miejscem na własny rytm dnia.
~4 kmdo piaszczystych plaż
~5 kmdo centrum Marmari
Odległości orientacyjne
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki. Możliwość ich dokupienia otwiera perspektywę powiększenia prywatnej przestrzeni; dostępność i warunki wymagają odrębnego uzgodnienia.
Dodatkowym atutem jest polski sąsiad mieszkający w Grecji od około 30 lat.
Z EUROPY W EGEJSKI RYTM
Podróż, która zmienia tempo
Przylot do Aten, nadmorska Rafina, a potem rejs w stronę Evii. Ostatni etap podróży pozwala zostawić za sobą pośpiech i spojrzeć na wyspę od strony morza
Marmari · przybycie od strony morza
01 / PRZYLOT
Ateny ATH
Międzynarodowe lotnisko Ateny jest punktem rozpoczęcia podróży. Wybierz połączenie z dogodnego dla Ciebie miasta
02 / WYBRZEŻE ATTYKI
Rafina
Z lotniska do portu można dojechać samochodem, taksówką lub regionalnym autobusem KTEL
03 / REJS NA WYSPĘ
Marmari EVIA
Przeprawa z Rafiny trwa zwykle około godziny. Po dotarciu do portu pozostaje dojazd do willi
Także samochodem · Evia jest drugą co do wielkości wyspą Grecji, połączoną z kontynentem mostami w Chalkidzie. To alternatywa dla przeprawy promowej
Wybrane miejsca w Grecji · położenie względem willi na Evii
ODLEGŁOŚCI W LINII PROSTEJ
Karystos
~10 km
Port Rafina
~30 km
Lotnisko Ateny · ATH
~35 km
Ateny
~55 km
Chalkida
~75 km
Delfy
~165 km
Saloniki
~310 km
Heraklion · Kreta
~310 km
Wartości orientacyjne, liczone od willi · Nie są to długości tras drogowych ani przepraw promowych
Geometria mapy: Natural Earth · Położenie willi zgodne z zaznaczeniem w Google Maps
EVIA / ZŁOTA GODZINA
Są chwile, do których chcesz wracać
Wybrzeże Evii · krajobraz regionu
Wybrzeże, które zaprasza do odkrywaniaProsta przyjemność bycia nad morzemWieczory w greckim rytmie
06 / PERSPEKTYWA INWESTYCYJNAWIĘCEJ NIŻ DRUGI DOM
Spełnienie marzeń Nowa perspektywa
Willa z potencjałem inwestycyjnym — dla osób, które chcą połączyć własne miejsce w Grecji z możliwością komercyjnego wykorzystania nieruchomości.
Indywidualna architektura, panoramiczny widok, wysoki standard wykończenia i wyposażenie do całorocznego korzystania tworzą podstawę do rozważenia oferty pobytów wakacyjnych. Własne pobyty można połączyć z najmem w wybranych terminach, po potwierdzeniu odpowiednich warunków jego prowadzenia.
01
Twój dom w Grecji
Własna baza do wypoczynku i dłuższych pobytów, z wyposażeniem przewidzianym na cały rok.
02
Potencjał najmu
Przestrzeń dla gości szukających prywatności, komfortu i kameralnego pobytu na greckiej wyspie.
03
Przestrzeń na rozwój
Miejsce na ewentualny basen może uzupełnić przyszłą koncepcję nieruchomości, jeśli pozwolą na to warunki techniczne i formalne.
Potencjał inwestycyjny nie oznacza gwarancji zysku ani wzrostu wartości. Nie przedstawiono prognozy rentowności. Przed decyzją należy potwierdzić możliwość najmu, wymagane formalności, koszty utrzymania i zarządzania, podatki, sezonowość oraz spodziewane obłożenie.
07 / GALERIAZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI I OKOLICY
Zobacz każdy detal
Willa, wnętrza i otoczenie. Kliknij zdjęcie, aby je powiększyć.
MARMARI | AEGEAN VIEW
Twój kolejny rozdział z widokiem na morze
2 100 000 €
Aby umówić prezentację lub otrzymać szczegółową dokumentację, skontaktuj się z nami.
Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i reklamowy oraz stanowi zaproszenie do kontaktu i negocjacji. Nie stanowi wiążącej oferty sprzedaży ani zobowiązania do zawarcia umowy. W zakresie, w jakim zastosowanie ma prawo polskie, nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 tego Kodeksu.
Podane powierzchnie i odległości są orientacyjne. Przed zawarciem umowy należy potwierdzić aktualną dostępność, cenę, zakres wyposażenia objętego sprzedażą, parametry oraz stan prawny i techniczny nieruchomości na podstawie aktualnej dokumentacji. Szczegółowe warunki transakcji, w tym rozliczenie podatków i kosztów zakupu, wymagają odrębnego uzgodnienia. Prezentacja nie stanowi rezerwacji nieruchomości.
Fotografie przedstawiają nieruchomość i krajobrazy regionu, zgodnie z opisami. Zdjęcia okolicy nie oznaczają, że widoczne miejsca należą do nieruchomości lub stanowią widok z jej okien. Informacje o potencjale inwestycyjnym, najmie oraz możliwym basenie nie stanowią gwarancji zysku ani potwierdzenia uzyskania wymaganych zgód.
Nieruchomość znajduje się w Grecji. Transakcja wymaga uwzględnienia właściwych przepisów, w szczególności greckich wymogów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości. Odwołanie do polskiego Kodeksu cywilnego nie stanowi wyboru prawa dla przyszłej umowy. Powyższe zastrzeżenia nie wyłączają ani nie ograniczają ustawowych praw kupującego, w tym konsumenta, ani odpowiedzialności, której nie można wyłączyć na mocy obowiązujących przepisów.