Turkusowa zatoka i plaża na Evii — krajobraz regionu

PRYWATNA WILLA · MARMARI · WYSPA EVIA

Życie w rytmie
Morza Egejskiego

Własny dom na wyspie Evia
Przestrzeń na marzenia i nowe możliwości

Poznaj swoją grecką rezydencję
Willa i tarasy w popołudniowym słońcuWILLA MARMARI4 sypialnie · 2 100 000 €
WYSPA EVIA · KRAJOBRAZ REGIONU2 100 000 €

Przestrzeń, którą
wyznacza morze

Panoramiczny widok na Morze Egejskie, nowoczesna architektura i komfort przez cały rok

Około 353 m² powierzchni łącznej, w tym imponujący garaż 132 m². Cztery niezależne sypialnie, sześć łazienek i dwa rozległe tarasy tworzą przestrzeń do życia na własnych zasadach

2 100 000 €Cena ofertowa

~353 m²
powierzchnia łączna z garażem
~132 m²
poziom garażowy
~150 m²
dwa tarasy łącznie
A+
projektowany standard energetyczny
Willa od frontu ogrodu, z tarasami i zielenią
Willa, tarasy i ogród od frontu
Architektura i tarasy w złotym świetle
Architektura i tarasy w złotym świetle

Nie tylko adres
Sposób życia

Poranek przy turkusowej wodzie. Popołudnie na własnym tarasie. Wieczór, któremu nie trzeba nadawać tempa.

Zatoka otoczona skalistymi wzgórzami na Evii
01 Odkrywaj własne miejsca
Krystalicznie przejrzysta woda u wybrzeża Evii
02 Zatrzymaj się na dłużej
Żaglówka na tle zachodu słońca — okolica
03 Pozwól dniom płynąć

Krajobrazy wyspy Evia · zatoki, wybrzeże i wyspy

Widok z salonu w stronę Morza Egejskiego

WIDOK Z NIERUCHOMOŚCI

Twój własny
egejski horyzont

Morze i wyspy wpisane w codzienność domu.

KUCHNIA I SPIŻARNIA

Serce domu
otwarte na morze

Granitowa wyspa, zabudowy na wymiar i złote detale. Otwarta kuchnia z urządzeniami Franke, płytą z dolnym wyciągiem i ukrytą spiżarnią zaprasza do wspólnych poranków z widokiem na morze

Kuchnia · granitowa wyspa i czarno-złote hokery
Kuchnia · granitowa wyspa i zabudowy w wieczornym świetle

Odkryj więcej ujęć

Czarna wyspa i kuchnia z widokiem
Wyspa kuchenna i zabudowy na wymiar
Kuchnia i salon — wspólna przestrzeń
Kuchnia otwarta na ogród i morze
Granitowy blat i złote komory zlewozmywaka

SALON

Wspólna przestrzeń z egejskim horyzontem

Panoramiczne przeszklenia, obszerna sofa i bezpośrednie wyjście na taras. Wieczorem liniowe światło LED wydobywa architekturę wnętrza i nadaje salonowi kameralny charakter

Salon · strefa wypoczynku, złote detale i światło
Salon i kuchnia w wieczornym świetle

Odkryj więcej ujęć

Salon z widokiem na morze

CZTERY NIEZALEŻNE SYPIALNIE

Prywatność i spokojny rytm odpoczynku

Cztery niezależne sypialnie z łóżkami kontynentalnymi Hekiert, tapicerowanymi zagłówkami i zabudowami na wymiar. Miękkie beże, nastrojowe światło, indywidualna klimatyzacja i elektryczne rolety sprzyjają odpoczynkowi

Sypialnia · tapicerowany zagłówek, lustro i światło LED
Sypialnia · miękkie tkaniny i ciepłe oświetlenie
Sypialnia · dekoracyjne powierzchnie i światło LED
Prywatna sypialnia

Odkryj więcej ujęć

Sypialnia z tapicerowanym zagłówkiem
Sypialnia i zabudowy na wymiar
Sypialnia — oświetlenie i tapicerowany zagłówek
Sypialnia z indywidualną zabudową
Sypialnia i światło liniowe

GARDEROBA

Osobne miejsce na codzienny porządek

Osobna garderoba z zabudową na wymiar i oświetleniem liniowym — elegancki porządek na co dzień

Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie
Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie

SZEŚĆ ŁAZIENEK

Indywidualny charakter każdej strefy kąpielowej

Sześć łazienek o indywidualnym charakterze. Wolnostojąca wanna, przeszklone prysznice, złota armatura i podświetlane wnęki tworzą prywatne strefy relaksu

Wanna i prysznic w ciepłym świetle
Łazienka · duże lustro, zabudowa i strefa prysznica
Łazienka · ściana dekoracyjna i podświetlone lustro
Łazienka · geometryczna ceramika i złote akcenty

Odkryj więcej ujęć

Prysznic i podświetlane wnęki
Łazienka — podwójna strefa umywalkowa
Łazienka — ceramika i złote akcenty
Łazienka — prysznic i złota armatura
Łazienka z zabudową i lustrem
Łazienka z wolnostojącą wanną
Strefa kąpielowa — wanna i prysznic
Wanna, prysznic i złote akcenty
Przestrzeń łazienki z wanną
Dekoracyjne wykończenie łazienki
Ściana dekoracyjna — detal wykończenia
Łazienka o indywidualnym charakterze
Umywalka i złota armatura
Łazienka — podświetlane lustro
Łazienka — zabudowa na wymiar

HOL · KORYTARZE · SCHODY

Spójna komunikacja między kondygnacjami

Przestronny hol, jasne korytarze i podświetlone schody łączą kondygnacje w spójną całość. Duże lustra, ażurowe podziały i drzwi DRE dopełniają wykończenie

Podświetlone schody i korytarz
Hol · ażurowy podział przestrzeni i oświetlenie liniowe

Odkryj więcej ujęć

Korytarz i podświetlone detale
Korytarz z wyjściem na taras
Schody z oświetleniem LED
Sypialnia i prywatna komunikacja
Hol — lustro, zabudowy i światło

GARAŻ

Przestrzeń dla konesera motoryzacji

Około 132 m² na motoryzacyjną pasję. Rozbudowany poziom garażowy z automatyczną bramą Wiśniowski, dodatkowym wejściem i własną łazienką — przestrzeń dla konesera samochodów

~132 m²poziom garażowy
Brama garażowa i zadaszony dojazd do poziomu garażowego
Podjazd · przestrzeń na motoryzacyjne pasje

Odkryj więcej ujęć

Podjazd · wejście na poziom garażowy

Jakość widoczna
w każdym detalu

Najwyższej jakości wykonanie, szlachetne materiały i indywidualnie zaprojektowane wnętrza

Granit Galaxy, starannie dobrana ceramika i zabudowy na wymiar. Spójność, którą widać z bliska

Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Materiały i rozwiązania architektoniczne
01 / KONSTRUKCJA I DACH

Przemyślana bryła

  • Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
  • Ukryte rynny prowadzone pod warstwą ocieplenia
  • Dach pokryty jasną dachówką ceramiczną
02 / PRZESZKLENIA

Światło i ochrona

  • Wysokiej jakości stolarka okienna
  • Dwuszybowe, przesuwne przeszklenia
  • Pakiety szybowe z ochroną przed wpływem środowiska nadmorskiego
  • Elektryczne rolety w całym domu
03 / TARASY

Transparentne wykończenie

Balustrady z podwójnego szkła, wysokość około 100 cm — otwarcie tarasów na krajobraz

Granit Galaxy · wysokiej jakości płytki ceramiczne · hiszpańska i indyjska glazura · stolarka drzwiowa DRE · zabudowy meblowe na wymiar

Elewacja willi i ogród w ciepłym świetle popołudnia
Architektura willi w złotym świetle popołudnia

03 / TARASY I OGRÓD

Więcej miejsca
na spokojny dzień

Około 150 m² pod egejskim niebem — 50 m² częściowo zadaszonego tarasu i 100 m² otwartej przestrzeni z widokiem na morze

Cytrusy, figowce i automatyczne nawodnienie dopełniają ogród. Miejsce na poranną kawę i długie wieczory w złotym świetle

Możliwość wykonania basenu po potwierdzeniu warunków technicznych i formalnych

Willa od strony ogrodu w popołudniowym słońcu
Ogród i tarasy w popołudniowym słońcu
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych

WIZUALIZACJA OGRODU OD FRONTU

Pomysł na oprawę rezydencji

Koncepcja aranżacji frontu i ogrodu · wizualizacja, nie aktualny stan nieruchomości

Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania

Komfort zaplanowany
na cały rok

Projektowany standard A+, fotowoltaika 8,3 kW i ogrzewanie podłogowe. Energooszczędne rozwiązania łączą wygodę z myślą o codziennym użytkowaniu

A+projektowany standard energetyczny
8,3 kWwłasna fotowoltaika
Cały rokogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
Powierzchnie, wyposażenie i parametry techniczne

Powierzchnie i układ

Powierzchnia łączna*
ok. 353 m²
Poziom garażowy*
ok. 132 m²
Pierwsze piętro*
ok. 137 m²
Drugie piętro*
ok. 83 m²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Tarasy
ok. 50 + 100 m²

Ogrzewanie i energia

  • Ogrzewanie podłogowe
  • Kocioł elektryczny
  • Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  • Klimatyzatory japońskiej marki Toyotomi z funkcją chłodzenia i ogrzewania
  • Fotowoltaika o mocy około 8,3 kW

Woda i instalacje

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda pochodzi z ujęcia Kokini.

Bezpieczeństwo i dostęp

  • Monitoring całego domu
  • Wideodomofon
  • Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski
  • Solidne ogrodzenie betonowe

Ubezpieczenie

Nieruchomość jest ubezpieczona w Allianz na pełną kwotę jej wartości.

Projekt i realizacja

Indywidualny projekt · rozpoczęcie budowy 2024/2025 · oddanie do użytkowania 2026

Komfort wnętrz

6 łazienek, w tym zewnętrzna i garażowa · niezależne elektryczne grzejniki drabinkowe · uzdatnianie wody pitnej w kuchni

Ogród i otoczenie

Sztuczna trawa · cytrusy i figowce · automatyczne nawodnienie

Możliwość dokupienia sąsiednich działek — dostępność i warunki do odrębnego uzgodnienia

* Powierzchnie orientacyjne, do potwierdzenia w dokumentacji. Około 353 m² obejmuje poziom garażowy; nie jest to powierzchnia mieszkalna

Marmari · port i nadmorskie życie miasta
Marmari · port i nadmorskie życie miasta

MARMARI

Prywatność domu
Energia Marmari

Około 5 km od tętniącego życiem Marmari. Port, nadmorskie kawiarnie i tawerny są blisko — na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi i spacer przy zachodzącym słońcu

~4 kmdo piaszczystych plaż
~5 kmdo centrum Marmari

Odległości orientacyjne

Marmari — port i zabudowa miasta nad zatoką
Marmari · miasto nad zatoką
Nadmorskie nabrzeże w świetle zachodzącego słońca
Wieczór przy nabrzeżu

Z EUROPY W EGEJSKI RYTM

Podróż, która zmienia tempo

Lot do Aten, dojazd do Rafiny i rejs do Marmari. Podróż na wyspę staje się częścią przyjemności

Marmari i port widziane od strony morza
Marmari · przybycie od strony morza
  1. 01 / PRZYLOT

    Ateny ATH

    Międzynarodowe lotnisko Ateny jest punktem rozpoczęcia podróży. Wybierz połączenie z dogodnego dla Ciebie miasta

  2. 02 / WYBRZEŻE ATTYKI

    Rafina

    Z lotniska do portu można dojechać samochodem, taksówką lub regionalnym autobusem KTEL

  3. 03 / REJS NA WYSPĘ

    Marmari EVIA

    Przeprawa z Rafiny trwa zwykle około godziny. Po dotarciu do portu pozostaje dojazd do willi

Także samochodem · Evia jest drugą co do wielkości wyspą Grecji, połączoną z kontynentem mostami w Chalkidzie. To alternatywa dla przeprawy promowej

Godziny lotów i przepraw zmieniają się sezonowo · Przed podróżą sprawdź aktualne połączenia

Dokładna lokalizacja willi

Otwórz lokalizację w Google Maps

MARMARI NA MAPIE GRECJI

Bliskość miejsc,
które warto znać

Położenie willi w Marmari względem Aten, Chalkidy, Delf, Salonik i Heraklionu
Wybrane miejsca w Grecji · położenie względem willi na Evii

ODLEGŁOŚCI W LINII PROSTEJ

Port Rafina
~30 km
Lotnisko Ateny · ATH
~35 km
Ateny
~55 km
Chalkida
~75 km
Delfy
~165 km
Saloniki
~310 km
Heraklion · Kreta
~310 km

Wartości orientacyjne, liczone od willi · Nie są to długości tras drogowych ani przepraw promowych

Geometria mapy: Natural Earth · Położenie willi zgodne z zaznaczeniem w Google Maps

Zachód słońca nad morzem i wyspami — krajobraz regionu

EVIA / ZŁOTA GODZINA

Są chwile,
do których chcesz wracać

Wybrzeże Evii · krajobraz regionu

Skaliste wybrzeże i turkusowe morze na Evii
Wybrzeże, które zaprasza do odkrywania
Przejrzysta woda przy plaży na Evii
Prosta przyjemność bycia nad morzem
Nadmorski krajobraz o zachodzie słońca
Wieczory w greckim rytmie

Smak wyspy
Czas przy stole

Soczyste pomidory, oliwki i feta. Owoce morza, światło na wodzie i długie rozmowy przy stole

Lunch nad zatoką, kolacja w tawernie, śniadanie na własnym tarasie. Smak codzienności na Evii

Sałatka grecka i kolory nadmorskiego stołu · kulinarny klimat regionu
Owoce morza i egejski horyzont · kulinarny klimat regionu

Smaki i atmosfera regionu · fotografie z nadmorskich spotkań przy stole

Spełnienie marzeń
Nowa perspektywa

Własna rezydencja na greckiej wyspie i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu

Panorama morza, cztery sypialnie i komfort przez cały rok tworzą podstawę do rozważenia najmu wakacyjnego — po potwierdzeniu wymaganych warunków

01

Twój dom w Grecji

Własna baza do wypoczynku i dłuższych pobytów, z wyposażeniem przewidzianym na cały rok.

02

Potencjał najmu

Przestrzeń dla gości szukających prywatności, komfortu i kameralnego pobytu na greckiej wyspie.

03

Przestrzeń na rozwój

Miejsce na ewentualny basen może uzupełnić przyszłą koncepcję nieruchomości, jeśli pozwolą na to warunki techniczne i formalne.

Potencjał inwestycyjny nie oznacza gwarancji zysku ani wzrostu wartości. Nie przedstawiono prognozy rentowności. Przed decyzją należy potwierdzić możliwość najmu, wymagane formalności, koszty utrzymania i zarządzania, podatki, sezonowość oraz spodziewane obłożenie.

MARMARI | AEGEAN VIEW

Twój kolejny rozdział
z widokiem na morze

2 100 000 €

Aby umówić prezentację lub otrzymać szczegółową dokumentację,
skontaktuj się z nami.

Wróć do szczegółów