Panoramiczny widok na Morze Egejskie, nowoczesna architektura i komfort przez cały rok
Około 353 m² powierzchni łącznej, w tym imponujący garaż 132 m². Cztery niezależne sypialnie, sześć łazienek i dwa rozległe tarasy tworzą przestrzeń do życia na własnych zasadach
2 100 000 €Cena ofertowa
~353 m²
powierzchnia łączna z garażem
~132 m²
poziom garażowy
~150 m²
dwa tarasy łącznie
A+
projektowany standard energetyczny
Willa, tarasy i ogród od frontuArchitektura i tarasy w złotym świetle
EVIA / WYOBRAŹ SOBIE SWÓJ DZIEŃKRAJOBRAZY REGIONU
Nie tylko adres Sposób życia
Poranek przy turkusowej wodzie. Popołudnie na własnym tarasie. Wieczór, któremu nie trzeba nadawać tempa.
01 Odkrywaj własne miejsca02 Zatrzymaj się na dłużej03 Pozwól dniom płynąć
Krajobrazy wyspy Evia · zatoki, wybrzeże i wyspy
WIDOK Z NIERUCHOMOŚCI
Twój własny egejski horyzont
Morze i wyspy wpisane w codzienność domu.
02 / WNĘTRZAŚWIATŁO · MATERIAŁ · PRZESTRZEŃ
KUCHNIA I SPIŻARNIA
Serce domu otwarte na morze
Granitowa wyspa, zabudowy na wymiar i złote detale. Otwarta kuchnia z urządzeniami Franke, płytą z dolnym wyciągiem i ukrytą spiżarnią zaprasza do wspólnych poranków z widokiem na morze
Kuchnia · granitowa wyspa i czarno-złote hokeryKuchnia · granitowa wyspa i zabudowy w wieczornym świetle
Odkryj więcej ujęć
Czarna wyspa i kuchnia z widokiemWyspa kuchenna i zabudowy na wymiarKuchnia i salon — wspólna przestrzeńKuchnia otwarta na ogród i morzeGranitowy blat i złote komory zlewozmywaka
SALON
Wspólna przestrzeń z egejskim horyzontem
Panoramiczne przeszklenia, obszerna sofa i bezpośrednie wyjście na taras. Wieczorem liniowe światło LED wydobywa architekturę wnętrza i nadaje salonowi kameralny charakter
Salon · strefa wypoczynku, złote detale i światłoSalon i kuchnia w wieczornym świetle
Odkryj więcej ujęć
Salon z widokiem na morze
CZTERY NIEZALEŻNE SYPIALNIE
Prywatność i spokojny rytm odpoczynku
Cztery niezależne sypialnie z łóżkami kontynentalnymi Hekiert, tapicerowanymi zagłówkami i zabudowami na wymiar. Miękkie beże, nastrojowe światło, indywidualna klimatyzacja i elektryczne rolety sprzyjają odpoczynkowi
Sypialnia · tapicerowany zagłówek, lustro i światło LEDSypialnia · miękkie tkaniny i ciepłe oświetlenieSypialnia · dekoracyjne powierzchnie i światło LEDPrywatna sypialnia
Odkryj więcej ujęć
Sypialnia z tapicerowanym zagłówkiemSypialnia i zabudowy na wymiarSypialnia — oświetlenie i tapicerowany zagłówekSypialnia z indywidualną zabudowąSypialnia i światło liniowe
GARDEROBA
Osobne miejsce na codzienny porządek
Osobna garderoba z zabudową na wymiar i oświetleniem liniowym — elegancki porządek na co dzień
Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie
SZEŚĆ ŁAZIENEK
Indywidualny charakter każdej strefy kąpielowej
Sześć łazienek o indywidualnym charakterze. Wolnostojąca wanna, przeszklone prysznice, złota armatura i podświetlane wnęki tworzą prywatne strefy relaksu
Wanna i prysznic w ciepłym świetleŁazienka · duże lustro, zabudowa i strefa prysznicaŁazienka · ściana dekoracyjna i podświetlone lustroŁazienka · geometryczna ceramika i złote akcenty
Odkryj więcej ujęć
Prysznic i podświetlane wnękiŁazienka — podwójna strefa umywalkowaŁazienka — ceramika i złote akcentyŁazienka — prysznic i złota armaturaŁazienka z zabudową i lustremŁazienka z wolnostojącą wannąStrefa kąpielowa — wanna i prysznicWanna, prysznic i złote akcentyPrzestrzeń łazienki z wannąDekoracyjne wykończenie łazienkiŚciana dekoracyjna — detal wykończeniaŁazienka o indywidualnym charakterzeUmywalka i złota armaturaŁazienka — podświetlane lustroŁazienka — zabudowa na wymiar
HOL · KORYTARZE · SCHODY
Spójna komunikacja między kondygnacjami
Przestronny hol, jasne korytarze i podświetlone schody łączą kondygnacje w spójną całość. Duże lustra, ażurowe podziały i drzwi DRE dopełniają wykończenie
Podświetlone schody i korytarzHol · ażurowy podział przestrzeni i oświetlenie liniowe
Odkryj więcej ujęć
Korytarz i podświetlone detaleKorytarz z wyjściem na tarasSchody z oświetleniem LEDSypialnia i prywatna komunikacjaHol — lustro, zabudowy i światło
GARAŻ
Przestrzeń dla konesera motoryzacji
Około 132 m² na motoryzacyjną pasję. Rozbudowany poziom garażowy z automatyczną bramą Wiśniowski, dodatkowym wejściem i własną łazienką — przestrzeń dla konesera samochodów
~132 m²poziom garażowy
Brama garażowa i zadaszony dojazd do poziomu garażowegoPodjazd · przestrzeń na motoryzacyjne pasje
Odkryj więcej ujęć
Podjazd · wejście na poziom garażowy
WYKONANIE / OD PROJEKTU DO DETALUNAJWYŻSZA JAKOŚĆ WYKOŃCZENIA
Jakość widoczna w każdym detalu
Najwyższej jakości wykonanie, szlachetne materiały i indywidualnie zaprojektowane wnętrza
Granit Galaxy, starannie dobrana ceramika i zabudowy na wymiar. Spójność, którą widać z bliska
Granitowy blat · detal materiału w kuchniCeramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Materiały i rozwiązania architektoniczne
01 / KONSTRUKCJA I DACH
Przemyślana bryła
Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
Ukryte rynny prowadzone pod warstwą ocieplenia
Dach pokryty jasną dachówką ceramiczną
02 / PRZESZKLENIA
Światło i ochrona
Wysokiej jakości stolarka okienna
Dwuszybowe, przesuwne przeszklenia
Pakiety szybowe z ochroną przed wpływem środowiska nadmorskiego
Elektryczne rolety w całym domu
03 / TARASY
Transparentne wykończenie
Balustrady z podwójnego szkła, wysokość około 100 cm — otwarcie tarasów na krajobraz
Granit Galaxy · wysokiej jakości płytki ceramiczne · hiszpańska i indyjska glazura · stolarka drzwiowa DRE · zabudowy meblowe na wymiar
Architektura willi w złotym świetle popołudnia
03 / TARASY I OGRÓD
Więcej miejsca na spokojny dzień
Około 150 m² pod egejskim niebem — 50 m² częściowo zadaszonego tarasu i 100 m² otwartej przestrzeni z widokiem na morze
Cytrusy, figowce i automatyczne nawodnienie dopełniają ogród. Miejsce na poranną kawę i długie wieczory w złotym świetle
Możliwość wykonania basenu po potwierdzeniu warunków technicznych i formalnych
Ogród i tarasy w popołudniowym słońcuOgród · nasadzenia drzew cytrusowych
WIZUALIZACJA OGRODU OD FRONTU
Pomysł na oprawę rezydencji
Koncepcja aranżacji frontu i ogrodu · wizualizacja, nie aktualny stan nieruchomości
Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
04 / SZCZEGÓŁYKOMFORT PRZEZ CAŁY ROK
Komfort zaplanowany na cały rok
Projektowany standard A+, fotowoltaika 8,3 kW i ogrzewanie podłogowe. Energooszczędne rozwiązania łączą wygodę z myślą o codziennym użytkowaniu
A+projektowany standard energetyczny
8,3 kWwłasna fotowoltaika
Cały rokogrzewanie podłogowe i klimatyzacja
Powierzchnie, wyposażenie i parametry techniczne
Powierzchnie i układ
Powierzchnia łączna*
ok. 353 m²
Poziom garażowy*
ok. 132 m²
Pierwsze piętro*
ok. 137 m²
Drugie piętro*
ok. 83 m²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Tarasy
ok. 50 + 100 m²
Ogrzewanie i energia
Ogrzewanie podłogowe
Kocioł elektryczny
Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
Klimatyzatory japońskiej marki Toyotomi z funkcją chłodzenia i ogrzewania
Fotowoltaika o mocy około 8,3 kW
Woda i instalacje
Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda pochodzi z ujęcia Kokini.
Bezpieczeństwo i dostęp
Monitoring całego domu
Wideodomofon
Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski
Solidne ogrodzenie betonowe
Ubezpieczenie
Nieruchomość jest ubezpieczona w Allianz na pełną kwotę jej wartości.
Projekt i realizacja
Indywidualny projekt · rozpoczęcie budowy 2024/2025 · oddanie do użytkowania 2026
Komfort wnętrz
6 łazienek, w tym zewnętrzna i garażowa · niezależne elektryczne grzejniki drabinkowe · uzdatnianie wody pitnej w kuchni
Ogród i otoczenie
Sztuczna trawa · cytrusy i figowce · automatyczne nawodnienie
Możliwość dokupienia sąsiednich działek — dostępność i warunki do odrębnego uzgodnienia
* Powierzchnie orientacyjne, do potwierdzenia w dokumentacji. Około 353 m² obejmuje poziom garażowy; nie jest to powierzchnia mieszkalna
05 / LOKALIZACJAWYSPA EVIA, GRECJA
Marmari · port i nadmorskie życie miasta
MARMARI
Prywatność domu Energia Marmari
Około 5 km od tętniącego życiem Marmari. Port, nadmorskie kawiarnie i tawerny są blisko — na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi i spacer przy zachodzącym słońcu
~4 kmdo piaszczystych plaż
~5 kmdo centrum Marmari
Odległości orientacyjne
Marmari · miasto nad zatokąWieczór przy nabrzeżu
Z EUROPY W EGEJSKI RYTM
Podróż, która zmienia tempo
Lot do Aten, dojazd do Rafiny i rejs do Marmari. Podróż na wyspę staje się częścią przyjemności
Marmari · przybycie od strony morza
01 / PRZYLOT
Ateny ATH
Międzynarodowe lotnisko Ateny jest punktem rozpoczęcia podróży. Wybierz połączenie z dogodnego dla Ciebie miasta
02 / WYBRZEŻE ATTYKI
Rafina
Z lotniska do portu można dojechać samochodem, taksówką lub regionalnym autobusem KTEL
03 / REJS NA WYSPĘ
Marmari EVIA
Przeprawa z Rafiny trwa zwykle około godziny. Po dotarciu do portu pozostaje dojazd do willi
Także samochodem · Evia jest drugą co do wielkości wyspą Grecji, połączoną z kontynentem mostami w Chalkidzie. To alternatywa dla przeprawy promowej
Wybrane miejsca w Grecji · położenie względem willi na Evii
ODLEGŁOŚCI W LINII PROSTEJ
Port Rafina
~30 km
Lotnisko Ateny · ATH
~35 km
Ateny
~55 km
Chalkida
~75 km
Delfy
~165 km
Saloniki
~310 km
Heraklion · Kreta
~310 km
Wartości orientacyjne, liczone od willi · Nie są to długości tras drogowych ani przepraw promowych
Geometria mapy: Natural Earth · Położenie willi zgodne z zaznaczeniem w Google Maps
EVIA / ZŁOTA GODZINA
Są chwile, do których chcesz wracać
Wybrzeże Evii · krajobraz regionu
Wybrzeże, które zaprasza do odkrywaniaProsta przyjemność bycia nad morzemWieczory w greckim rytmie
EVIA / PRZYJEMNOŚĆ CODZIENNOŚCISMAKI GRECJI
Smak wyspy Czas przy stole
Soczyste pomidory, oliwki i feta. Owoce morza, światło na wodzie i długie rozmowy przy stole
Lunch nad zatoką, kolacja w tawernie, śniadanie na własnym tarasie. Smak codzienności na Evii
Sałatka grecka i kolory nadmorskiego stołu · kulinarny klimat regionuOwoce morza i egejski horyzont · kulinarny klimat regionu
Smaki i atmosfera regionu · fotografie z nadmorskich spotkań przy stole
06 / PERSPEKTYWA INWESTYCYJNAWIĘCEJ NIŻ DRUGI DOM
Spełnienie marzeń Nowa perspektywa
Własna rezydencja na greckiej wyspie i potencjał inwestycyjny w jednym miejscu
Panorama morza, cztery sypialnie i komfort przez cały rok tworzą podstawę do rozważenia najmu wakacyjnego — po potwierdzeniu wymaganych warunków
01
Twój dom w Grecji
Własna baza do wypoczynku i dłuższych pobytów, z wyposażeniem przewidzianym na cały rok.
02
Potencjał najmu
Przestrzeń dla gości szukających prywatności, komfortu i kameralnego pobytu na greckiej wyspie.
03
Przestrzeń na rozwój
Miejsce na ewentualny basen może uzupełnić przyszłą koncepcję nieruchomości, jeśli pozwolą na to warunki techniczne i formalne.
Potencjał inwestycyjny nie oznacza gwarancji zysku ani wzrostu wartości. Nie przedstawiono prognozy rentowności. Przed decyzją należy potwierdzić możliwość najmu, wymagane formalności, koszty utrzymania i zarządzania, podatki, sezonowość oraz spodziewane obłożenie.
07 / GALERIAZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI I OKOLICY
Zobacz każdy detal
Willa, wnętrza i otoczenie. Kliknij zdjęcie, aby je powiększyć.
MARMARI | AEGEAN VIEW
Twój kolejny rozdział z widokiem na morze
2 100 000 €
Aby umówić prezentację lub otrzymać szczegółową dokumentację, skontaktuj się z nami.
Niniejsza prezentacja ma charakter informacyjny i reklamowy oraz stanowi zaproszenie do kontaktu i negocjacji. Nie stanowi wiążącej oferty sprzedaży ani zobowiązania do zawarcia umowy. W zakresie, w jakim zastosowanie ma prawo polskie, nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszeniem do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 tego Kodeksu.
Podane powierzchnie i odległości są orientacyjne. Przed zawarciem umowy należy potwierdzić aktualną dostępność, cenę, zakres wyposażenia objętego sprzedażą, parametry oraz stan prawny i techniczny nieruchomości na podstawie aktualnej dokumentacji. Szczegółowe warunki transakcji, w tym rozliczenie podatków i kosztów zakupu, wymagają odrębnego uzgodnienia. Prezentacja nie stanowi rezerwacji nieruchomości.
Fotografie przedstawiają nieruchomość i krajobrazy regionu, zgodnie z opisami. Zdjęcia okolicy nie oznaczają, że widoczne miejsca należą do nieruchomości lub stanowią widok z jej okien. Informacje o potencjale inwestycyjnym, najmie oraz możliwym basenie nie stanowią gwarancji zysku ani potwierdzenia uzyskania wymaganych zgód.
Nieruchomość znajduje się w Grecji. Transakcja wymaga uwzględnienia właściwych przepisów, w szczególności greckich wymogów dotyczących przeniesienia własności nieruchomości. Odwołanie do polskiego Kodeksu cywilnego nie stanowi wyboru prawa dla przyszłej umowy. Powyższe zastrzeżenia nie wyłączają ani nie ograniczają ustawowych praw kupującego, w tym konsumenta, ani odpowiedzialności, której nie można wyłączyć na mocy obowiązujących przepisów.