Turkusowa zatoka i plaża na Evii — krajobraz regionu

PRYWATNA WILLA · MARMARI · WYSPA EVIA

Życie w rytmie
Morza Egejskiego

Własny dom w Grecji.
Przestrzeń na marzenia i nowe możliwości.

Poznaj swoją grecką rezydencję
Front willi w MarmariWILLA MARMARI4 sypialnie · 2 100 000 €
WYSPA EVIA · KRAJOBRAZ REGIONU2 100 000 €

Przestrzeń, którą
wyznacza morze

Nowoczesna architektura, prywatność i panoramiczny widok na Morze Egejskie oraz okoliczne wyspy.

Indywidualnie zaprojektowana willa stoi na działce o powierzchni około 500 m², w spokojnej części Marmari na greckiej wyspie Evia. Powstała z myślą o osobach, które szukają własnej przestrzeni do całorocznego życia i wypoczynku.

Budowa rozpoczęła się w latach 2024/2025, a oddanie domu do użytkowania nastąpiło w 2026 roku. Układ kondygnacji łączy otwartą strefę dzienną z prywatnymi pokojami i rozbudowanym poziomem garażowym.

2 100 000 €Cena ofertowa

4
sypialnie
~500 m²
powierzchnia działki
~150 m²
dwa tarasy łącznie
A+
klasa energetyczna
Willa od frontu ogrodu, z tarasami i zielenią
Willa, tarasy i ogród od frontu
Front willi od strony ulicy
Elewacja od strony ulicy · prywatne wejście

Nie tylko adres
Sposób życia

Poranek przy turkusowej wodzie. Popołudnie na własnym tarasie. Wieczór, któremu nie trzeba nadawać tempa.

Zatoka otoczona skalistymi wzgórzami na Evii
01 Odkrywaj własne miejsca
Krystalicznie przejrzysta woda u wybrzeża Evii
02 Zatrzymaj się na dłużej
Żaglówka na tle zachodu słońca — okolica
03 Pozwól dniom płynąć

Krajobrazy wyspy Evia · zatoki, wybrzeże i wyspy

Widok z salonu w stronę Morza Egejskiego

WIDOK Z NIERUCHOMOŚCI

Twój własny
egejski horyzont

Morze i wyspy wpisane w codzienność domu.

KUCHNIA I SPIŻARNIA

Serce domu
otwarte na morze

Granitowa wyspa, jasne zabudowy na wymiar i złote akcenty nadają kuchni wyrazisty, elegancki charakter. Duże przeszklenia wprowadzają do wnętrza światło i widok ogrodu oraz morza. Otwarty układ łączy przygotowywanie posiłków z życiem salonu, a miejsca przy wyspie zapraszają do wspólnego śniadania.

Na granitowym blacie umieszczono płytę grzewczą. Wyposażenie obejmuje urządzenia Franke, w tym rozwiązanie z dolnym ciągiem. Dyskretnie ukryta spiżarnia uzupełnia przestrzeń do przechowywania, a dodatkowe urządzenie do uzdatniania wody umożliwia picie wody bezpośrednio z kuchennego kranu.

Kuchnia · granitowa wyspa i zabudowy w wieczornym świetle
Czarna wyspa i kuchnia z widokiem

Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze

Kuchnia · wyspa i miejsca do wspólnych śniadań
Wyspa kuchenna i zabudowy na wymiar
Kuchnia i salon — wspólna przestrzeń
Kuchnia otwarta na ogród i morze
Granitowy blat i złote komory zlewozmywaka

SALON

Wspólna przestrzeń z egejskim horyzontem

Salon otwiera się na Morze Egejskie poprzez duże frontowe przeszklenia. Przesuwne drzwi prowadzą na taras, łącząc strefę wypoczynku z ogrodem i nadmorskim krajobrazem. Obszerna sofa, lekkie stoliki i miękka paleta barw tworzą wygodne miejsce na spotkania oraz spokojne popołudnia.

Po zmroku wnętrze nabiera kameralnego charakteru. Liniowe oświetlenie LED podkreśla architekturę sufitu, a okrągła oprawa nad częścią wypoczynkową wprowadza ciepłe światło. Otwarta kompozycja salonu i kuchni pozwala swobodnie korzystać z całej strefy dziennej.

Salon z widokiem na morze
Salon i kuchnia w wieczornym świetle

Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze

Salon otwarty na strefę kuchni

CZTERY NIEZALEŻNE SYPIALNIE

Prywatność i spokojny rytm odpoczynku

Cztery niezależne sypialnie zapewniają prywatną przestrzeń domownikom i gościom. Łóżka kontynentalne Hekiert, tapicerowane zagłówki oraz zabudowy wykonane na wymiar tworzą wygodną oprawę odpoczynku. Jasne powierzchnie i starannie dobrane tkaniny wprowadzają do wnętrz spokój.

Każdy pokój ma własny charakter — od beżów i miękkich podziałów ścian po dekoracyjne faktury oraz podświetlane lustra. Dyskretne światło przy łóżkach i suficie pozwala zmienić nastrój wnętrza wieczorem. Niezależna klimatyzacja i elektryczne rolety ułatwiają dopasowanie warunków do indywidualnych potrzeb.

Sypialnia · tapicerowany zagłówek, lustro i światło LED
Sypialnia · miękkie tkaniny i ciepłe oświetlenie
Sypialnia · dekoracyjne powierzchnie i światło LED
Prywatna sypialnia

Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze

Sypialnia z tapicerowanym zagłówkiem
Sypialnia i zabudowy na wymiar
Sypialnia — oświetlenie i tapicerowany zagłówek
Sypialnia z indywidualną zabudową
Sypialnia i światło liniowe

GARDEROBA

Osobne miejsce na codzienny porządek

W domu przewidziano garderobę, która uzupełnia prywatną część willi. Zabudowy na wymiar, miejsca na ubrania i oświetlenie liniowe pozwalają wygodnie korzystać z przestrzeni podczas wakacyjnego pobytu i na co dzień.

Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie
Garderoba · zabudowy i zintegrowane oświetlenie

SZEŚĆ ŁAZIENEK

Indywidualny charakter każdej strefy kąpielowej

Sześć łazienek, w tym jedna zewnętrzna i jedna na poziomie garażowym, zapewnia wygodę zarówno na co dzień, jak i podczas pobytu gości. Wysokiej jakości ceramika, złota armatura, duże lustra i zabudowy umywalkowe tworzą spójną, elegancką całość przy zachowaniu odrębnego charakteru poszczególnych wnętrz.

Wolnostojąca wanna i przeszklone strefy prysznicowe zapraszają do spokojnego zakończenia dnia. Podświetlane wnęki wydobywają rysunek materiałów, a dekoracyjne ściany nadają łazienkom indywidualny styl. Komfort uzupełniają niezależne elektryczne grzejniki drabinkowe.

Wanna i prysznic w ciepłym świetle
Łazienka · duże lustro, zabudowa i strefa prysznica
Łazienka · ściana dekoracyjna i podświetlone lustro
Łazienka · geometryczna ceramika i złote akcenty

Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze

Prysznic i podświetlane wnęki
Łazienka — podwójna strefa umywalkowa
Łazienka — ceramika i złote akcenty
Łazienka z dekoracyjną ścianą
Łazienka — prysznic i złota armatura
Łazienka z zabudową i lustrem
Łazienka z wolnostojącą wanną
Strefa kąpielowa — wanna i prysznic
Wanna, prysznic i złote akcenty
Przestrzeń łazienki z wanną
Dekoracyjne wykończenie łazienki
Ściana dekoracyjna — detal wykończenia
Łazienka o indywidualnym charakterze
Umywalka i złota armatura
Łazienka w wieczornym świetle
Łazienka — podświetlane lustro
Łazienka — zabudowa na wymiar

HOL · KORYTARZE · SCHODY

Spójna komunikacja między kondygnacjami

Hol, przestronne korytarze i klatka schodowa tworzą płynne połączenie strefy dziennej z prywatnymi pomieszczeniami domu. Jasne powierzchnie odbijają światło, a zabudowy i duże lustra porządkują kompozycję wnętrza.

Podświetlone stopnie oraz liniowe oświetlenie prowadzą przez kolejne części willi. Ażurowy podział pozostawia lekkość i otwartość przestrzeni, a wysokiej jakości drzwi DRE dopełniają staranne wykończenie.

Podświetlone schody i korytarz
Hol · ażurowy podział przestrzeni i oświetlenie liniowe

Więcej ujęć · wybierz zdjęcie, aby zobaczyć je w pełnym rozmiarze

Korytarz i podświetlone detale
Korytarz z wyjściem na taras
Schody z oświetleniem LED
Sypialnia i prywatna komunikacja
Hol — lustro, zabudowy i światło

GARAŻ

Przestrzeń dla konesera motoryzacji

Poziom garażowy o powierzchni około 132 m² jest jednym z wyróżników nieruchomości. To rozbudowana przestrzeń z myślą o samochodach, sprzęcie i motoryzacyjnej pasji.

Do garażu prowadzi automatyczna panelowa brama Wiśniowski. Przewidziano również dodatkowe drzwi wejściowe i łazienkę na tym poziomie. Zewnętrzny dojazd łączy garaż z bramą wjazdową posesji.

~132 m²poziom garażowy
Brama garażowa i zadaszony dojazd do poziomu garażowego
Dojazd do garażu · automatyczna brama wjazdowa

Polskie wykonanie
Grecki adres

Wszystkie instalacje i kompleksowe wykończenie wykonały firmy z Polski.

Stan surowy budynku wzniosła grecka firma budowlana. Dalsze prace instalacyjne i wykończeniowe powierzono polskim wykonawcom, wykorzystując materiały sprowadzane bezpośrednio z Polski oraz wybrane produkty europejskie i światowe.

Wśród materiałów znalazły się granit Galaxy, wysokiej jakości płytki ceramiczne oraz hiszpańska i indyjska glazura. Indywidualnie dobrane faktury i powierzchnie tworzą wspólny język architektury domu.

01 / KONSTRUKCJA I DACH

Przemyślana bryła

  • Ocieplenie styropianem o grubości 15 cm
  • Ukryte rynny prowadzone pod warstwą ocieplenia
  • Dach pokryty jasną dachówką ceramiczną
02 / PRZESZKLENIA

Światło i ochrona

  • Wysokiej jakości stolarka okienna
  • Dwuszybowe, przesuwne przeszklenia
  • Pakiety szybowe z ochroną przed wpływem środowiska nadmorskiego
  • Elektryczne rolety w całym domu
03 / TARASY

Transparentne wykończenie

Nowoczesne balustrady z podwójnego szkła o wysokości około 100 cm pozwalają zachować otwarcie na krajobraz i podkreślają lekką linię tarasów.

Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Granitowy blat · detal materiału w kuchni
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Ceramika, złote akcenty i podświetlana wnęka
Elewacja willi i ogród w ciepłym świetle popołudnia
Architektura willi w złotym świetle popołudnia

03 / TARASY I OGRÓD

Więcej miejsca
na spokojny dzień

Dwa duże tarasy otwierają dom na Morze Egejskie i wyspy: częściowo zadaszony taras ma około 50 m², a otwarty, niezadaszony — około 100 m². Można wybrać słońce albo cień, miejsce na poranną kawę, rodzinne śniadanie lub długi wieczór z bliskimi.

Zagospodarowany teren obejmuje sztuczną trawę, nasadzenia drzew cytrusowych i figowców oraz system automatycznego nawodnienia. Przed domem przewidziano przestrzeń pod przyszły prywatny basen.

Basen nie jest elementem obecnego wyposażenia; możliwość jego wykonania wymaga potwierdzenia warunków technicznych i formalnych.

Willa od strony ogrodu w popołudniowym słońcu
Ogród i tarasy w popołudniowym słońcu
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych
Ogród · nasadzenia drzew cytrusowych

WIZUALIZACJA OGRODU OD FRONTU

Pomysł na oprawę rezydencji

Wizualizacja przedstawia koncepcję zagospodarowania frontu posesji. Pokazuje możliwy efekt aranżacji ogrodu i otoczenia, a nie aktualny stan nieruchomości.

Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania
Wizualizacja frontu i ogrodu · koncepcja zagospodarowania

Komfort zaplanowany
na cały rok

Dom został zaprojektowany jako energooszczędny, w klasie A+. Rozwiązania grzewcze, klimatyzacja i własna instalacja fotowoltaiczna wspierają codzienną wygodę w greckim klimacie.

Powierzchnie i układ

Powierzchnia łączna*
ok. 353 m²
Poziom garażowy*
ok. 132 m²
Pierwsze piętro*
ok. 137 m²
Drugie piętro*
ok. 83 m²
Działka
ok. 500 m²
Sypialnie
4
Łazienki
6
Tarasy
ok. 50 + 100 m²

Ogrzewanie i energia

  • Ogrzewanie podłogowe
  • Polski kocioł elektryczny
  • Niezależna klimatyzacja w każdym pomieszczeniu
  • Klimatyzatory japońskiej marki Toyotomi z funkcją chłodzenia i ogrzewania
  • Fotowoltaika o mocy około 8,3 kW

Woda i instalacje

Nieruchomość jest podłączona do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Woda pochodzi z ujęcia Kokini.

Bezpieczeństwo i dostęp

  • Monitoring całego domu
  • Wideodomofon
  • Automatyczna brama wjazdowa Wiśniowski
  • Solidne ogrodzenie betonowe

Ubezpieczenie

Nieruchomość jest ubezpieczona w Allianz na pełną kwotę jej wartości.

* Powierzchnie orientacyjne. Powierzchnia łączna obejmuje poziom garażowy i nie oznacza powierzchni mieszkalnej ani użytkowej. Podane wartości kondygnacji są przybliżone i nie sumują się dokładnie do powierzchni łącznej. Dokładny podział powierzchni wymaga uzgodnienia z aktualną dokumentacją.

Nadmorski krajobraz wyspy Evia
Wyspa Evia · otoczenie nieruchomości

MARMARI

Grecki rytm
Własna przestrzeń

Willa znajduje się w spokojnej i cichej części Marmari, z dala od zgiełku i masowej turystyki. Evia oferuje piękne krajobrazy, piaszczyste plaże i atmosferę greckiego życia — z miejscem na własny rytm dnia.

~4 kmdo piaszczystych plaż
~5 kmdo centrum Marmari

Odległości orientacyjne

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się niezabudowane działki. Możliwość ich dokupienia otwiera perspektywę powiększenia prywatnej przestrzeni; dostępność i warunki wymagają odrębnego uzgodnienia.

Dodatkowym atutem jest polski sąsiad mieszkający w Grecji od około 30 lat.

Z EUROPY W EGEJSKI RYTM

Podróż, która zmienia tempo

Przylot do Aten, nadmorska Rafina, a potem rejs w stronę Evii. Ostatni etap podróży pozwala zostawić za sobą pośpiech i spojrzeć na wyspę od strony morza

Marmari i port widziane od strony morza
Marmari · przybycie od strony morza
  1. 01 / PRZYLOT

    Ateny ATH

    Międzynarodowe lotnisko Ateny jest punktem rozpoczęcia podróży. Wybierz połączenie z dogodnego dla Ciebie miasta

  2. 02 / WYBRZEŻE ATTYKI

    Rafina

    Z lotniska do portu można dojechać samochodem, taksówką lub regionalnym autobusem KTEL

  3. 03 / REJS NA WYSPĘ

    Marmari EVIA

    Przeprawa z Rafiny trwa zwykle około godziny. Po dotarciu do portu pozostaje dojazd do willi

Także samochodem · Evia jest drugą co do wielkości wyspą Grecji, połączoną z kontynentem mostami w Chalkidzie. To alternatywa dla przeprawy promowej

Godziny lotów i przepraw zmieniają się sezonowo · Przed podróżą sprawdź aktualne połączenia

Dokładna lokalizacja willi

Otwórz lokalizację w Google Maps

MARMARI NA MAPIE GRECJI

Bliskość miejsc,
które warto znać

Położenie willi w Marmari względem Aten, Chalkidy, Delf, Salonik i Heraklionu
Wybrane miejsca w Grecji · położenie względem willi na Evii

ODLEGŁOŚCI W LINII PROSTEJ

Karystos
~10 km
Port Rafina
~30 km
Lotnisko Ateny · ATH
~35 km
Ateny
~55 km
Chalkida
~75 km
Delfy
~165 km
Saloniki
~310 km
Heraklion · Kreta
~310 km

Wartości orientacyjne, liczone od willi · Nie są to długości tras drogowych ani przepraw promowych

Geometria mapy: Natural Earth · Położenie willi zgodne z zaznaczeniem w Google Maps

Zachód słońca nad morzem i wyspami — krajobraz regionu

EVIA / ZŁOTA GODZINA

Są chwile,
do których chcesz wracać

Wybrzeże Evii · krajobraz regionu

Skaliste wybrzeże i turkusowe morze na Evii
Wybrzeże, które zaprasza do odkrywania
Przejrzysta woda przy plaży na Evii
Prosta przyjemność bycia nad morzem
Nadmorski krajobraz o zachodzie słońca
Wieczory w greckim rytmie

Spełnienie marzeń
Nowa perspektywa

Willa z potencjałem inwestycyjnym — dla osób, które chcą połączyć własne miejsce w Grecji z możliwością komercyjnego wykorzystania nieruchomości.

Indywidualna architektura, panoramiczny widok, wysoki standard wykończenia i wyposażenie do całorocznego korzystania tworzą podstawę do rozważenia oferty pobytów wakacyjnych. Własne pobyty można połączyć z najmem w wybranych terminach, po potwierdzeniu odpowiednich warunków jego prowadzenia.

01

Twój dom w Grecji

Własna baza do wypoczynku i dłuższych pobytów, z wyposażeniem przewidzianym na cały rok.

02

Potencjał najmu

Przestrzeń dla gości szukających prywatności, komfortu i kameralnego pobytu na greckiej wyspie.

03

Przestrzeń na rozwój

Miejsce na ewentualny basen może uzupełnić przyszłą koncepcję nieruchomości, jeśli pozwolą na to warunki techniczne i formalne.

Potencjał inwestycyjny nie oznacza gwarancji zysku ani wzrostu wartości. Nie przedstawiono prognozy rentowności. Przed decyzją należy potwierdzić możliwość najmu, wymagane formalności, koszty utrzymania i zarządzania, podatki, sezonowość oraz spodziewane obłożenie.

MARMARI | AEGEAN VIEW

Twój kolejny rozdział
z widokiem na morze

2 100 000 €

Aby umówić prezentację lub otrzymać szczegółową dokumentację,
skontaktuj się z nami.

Wróć do szczegółów